别墅PK大平层是一个永恒的话题。实力足够的大佬，几乎都会毫不犹豫的购买一套别墅。在别墅和大平层之间犹豫的客群，大致可分为三类：一是有了大平层，刚积攒出新的实力，自住的话，是再买一套更新、更好的大平层，还是买一套别墅？二是第二套豪宅选择，别墅和大平层哪个预期收益高？第三，刚迈入豪宅门槛的客群，实力有限，只能在别墅和大平层之间选择其一。
在收益上的PK，前面已经叙述的很明确，大平层涨出了别墅的性价比，别墅的房价上升通道正在打开。对于更多的豪宅客群而言，他们更多是为了自住，别墅和大平层在居住舒适度和生活方式上的就成为了关键。
（1）别墅，上有天，下有地，前后左右都没有其他房屋相连，不存在横向干扰和竖向干扰。大平层公寓，有人形象的形容为竖起来的胡同，横向、竖向都面临一个干扰问题。
（2）别墅在垂直空间上组织空间布局，花园、地下室、露台、每层的布局，空间的多样性和变幻比较多，生活的情趣性比较丰富。大平层在横向空间上组织布局，强调每一个空间的开阔感和大尺度。
（3）在社会普遍认同的思维中，独栋别墅的尊贵性、优越感位列各种住宅之最，圈层感受和社会层级定位位居金字塔顶端，大平层公寓除非登峰造极之作，否则很难与独栋别墅比拟。
（4）由于客群层级、圈层性的不同，对下一代会产生明显不同的影响，客群比较看重这一点。
（5）别墅往往具有优越的自然山水条件，在PM2.5和负氧离子方面具有显著，像山河水还有温泉和一线湖景资源，健康舒适度更高。大平层则具有城市繁华的天然，各有特点，关键看消费者选择的倾向性。
（6）别墅对土地的占有最大，一般占地在1、2亩以上，稀缺性在各类物业中最为突出，几乎没有增量土地补充，卖一套少一套。大平层的土地则不具有稀缺性，只要是城市地段的土地，都可以建大平层，甚至可以说要多少、有多少，而且产品的更新换代也快。
别墅PK大平层没有终点，也没有谁对谁错，关键看消费者想要选择哪一种生活方式，关键看哪一类产品的性价比更高、买入时机更好。一个不可忽视的事实。
别墅PK大平层是一个永恒的话题。实力足够的大佬，几乎都会毫不犹豫的购买一套别墅。在别墅和大平层之间犹豫的客群，大致可分为三类：一是有了大平层，刚积攒出新的实力，自住的话，是再买一套更新、更好的大平层，还是买一套别墅？二是第二套豪宅选择，别墅和大平层哪个预期收益高？第三，刚迈入豪宅门槛的客群，实力有限，只能在别墅和大平层之间选择其一。
在收益上的PK，前面已经叙述的很明确，大平层涨出了别墅的性价比，别墅的房价上升通道正在打开。对于更多的豪宅客群而言，他们更多是为了自住，别墅和大平层在居住舒适度和生活方式上的就成为了关键。
（1）别墅，上有天，下有地，前后左右都没有其他房屋相连，不存在横向干扰和竖向干扰。大平层公寓，有人形象的形容为竖起来的胡同，横向、竖向都面临一个干扰问题。
（2）别墅在垂直空间上组织空间布局，花园、地下室、露台、每层的布局，空间的多样性和变幻比较多，生活的情趣性比较丰富。大平层在横向空间上组织布局，强调每一个空间的开阔感和大尺度。
（3）在社会普遍认同的思维中，独栋别墅的尊贵性、优越感位列各种住宅之最，圈层感受和社会层级定位位居金字塔顶端，大平层公寓除非登峰造极之作，否则很难与独栋别墅比拟。
（4）由于客群层级、圈层性的不同，对下一代会产生明显不同的影响，客群比较看重这一点。
（5）别墅往往具有优越的自然山水条件，在PM2.5和负氧离子方面具有显著，像山河水还有温泉和一线湖景资源，健康舒适度更高。大平层则具有城市繁华的天然，各有特点，关键看消费者选择的倾向性。
（6）别墅对土地的占有最大，一般占地在1、2亩以上，稀缺性在各类物业中最为突出，几乎没有增量土地补充，卖一套少一套。大平层的土地则不具有稀缺性，只要是城市地段的土地，都可以建大平层，甚至可以说要多少、有多少，而且产品的更新换代也快。
别墅PK大平层没有终点，也没有谁对谁错，关键看消费者想要选择哪一种生活方式，关键看哪一类产品的性价比更高、买入时机更好。一个不可忽视的事实。